The Green Village tên thương mại của khu Phong Phú 2, dự án được phát triển bởi công ty đầu tư kinh doanh nhà Khang Phúc, công ty con Khang Điền vừa được ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh chấp thuận chủ trương lập đồ án quy hoạch tỉ lệ 1/2000 vào ngày 4/3 vừa qua.
Thông tin mà Team CanHoDoanhNhan.com cập nhật trên trang chính của chủ đầu tư thì quy mô của dự án The Green Village sẽ rơi vào 1.329.200m2 và được chia thành 5 tiểu khu với tổng cộng 3383 căn nhà phố liền kề vườn, biệt thự và các công trình công cộng.
THÔNG TIN DỰ ÁN THE GREEN VILLAGE
Vị trí: khu dân cư Phong Phú 2, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh.
Chủ đầu tư: BCCI
Quy mô: tổng diện tích khu đất 1.329.200m2 được chia thành 5 tiểu khu.
Tiểu khu 1: Tổng diện tích là 328.700 m2, gồm 739 căn nhà liên kế vườn, biệt thự, các công trình công cộng như nhà trẻ mẫu giáo, khu trung tâm thương mại, công viên cây xanh thể dục thể thao.
Tiểu khu 2: Tổng diện tích là 190.870 m2, gồm 523 căn nhà liên kế vườn, biệt thự, các công trình công cộng như nhà trẻ mẫu giáo, khu trung tâm thương mại, công viên cây xanh thể dục thể thao.
Tiểu khu 3: Tổng diện tích là 278.900 m2, gồm 607 căn nhà liên kế vườn, biệt thự, các công trình công cộng như nhà trẻ mẫu giáo, khu trung tâm thương mại, công viên cây xanh thể dục thể thao.
Tiểu khu 4: Tổng diện tích là 266.200 m2, gồm 846 căn nhà liên kế vườn, biệt thự, các công trình công cộng như nhà trẻ mẫu giáo, khu trung tâm thương mại, công viên cây xanh thể dục thể thao.
Tiểu khu 5: Tổng diện tích là 269.300 m2, gồm 668 căn nhà liên kế vườn, biệt thự, các công trình công cộng như nhà trẻ mẫu giáo, khu trung tâm thương mại, công viên cây xanh thể dục thể thao.
Tổng mức đầu tư dự kiến: 1.250 tỉ đồng và lãi gộp khoảng 500 tỉ đồng, và BCCI cho biết đây là phần lợi nhuận tối thiểu khi công ty kinh doanh với giá thấp nhất 3.5 triệu/m2.
Pháp lý dự án The Green Village
Công văn số 597/KTST-QH ngày 26/02/2002 của Kiến Trúc Sư Trưởng Thành Phố đề xuất với UBND Thành Phố chấp thuận chủ trương cho Công ty BCCI đầu tư vào dự án KDC Phong Phú 2 (dự án The Green Village Khang Điền) tại Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, TP.HCM.
Đã được sự chấp thuận địa điểm của UBND Huyện Bình Chánh ở Thông báo số 325/TB-UB ngày 26/07/2001. Đã nhận quyết định số 202/KTST-QH của Kiến Trúc Sư Trưởng Thành Phố ngày 18/01/2002 về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/2000 KDC Phong Phú 2 tại Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, TP.HCM.
Đã tiến hành việc khảo sát, điều tra hiện trạng khu đất dự kiến đầu tư cùng UBND Xã Phong Phú.
Vị trí của dự án The Green Village
Thuộc khu dân cư Phong Phú 2, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, một phần của tổng đề án quy hoạch khu đô thị mới Nam Sài Gòn dọc theo trục đường Nguyễn Văn Linh rộng 2.975 ha.
- Phía Bắc giáp khu dân cư Phong Phú 4
- Phía Tây giáp sông Cần Giuộc.
- Phía Đông và Nam giáp rạch Rô.
Điểm cộng của vị trí The Green Village: là với hệ thống sông ngòi, và kênh rãnh bao quanh, và cách xa mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh thì tại đây sở hữu không gian sống thoáng đãng, mát mẻ và yên tĩnh.
Bên cạnh đó với nhiều trục đường hiện hữu xung quanh: đường Tân Liêm, Trịnh Quang Nghi, quốc lộ 50 và đường Nguyễn Văn Linh từ The Green Village thuận tiện để kết nối về các khu vực: trung tâm tài chính Phú Mỹ Hưng, Quận 5, Quận 8 trung tâm Quận 1 và thị trấn Cần Giuộc Long An thời gian di chuyển mất tầm 30 phút.
Ngoài ra, với hàng loạt hạ tầng giao thông trọng điểm được nâng cấp mở rộng và làm mới:
- Đường quốc lộ 50 mở rộng 40m với 6 lane xe.
- Xây dựng đường Song Hành QL50 song song với đường quốc lộ 50.
- Mở rộng đường quốc lộ 1A lên lộ giới 120m với 12 lane xe.
- Xây dựng tuyến cao tốc Bến Lức Long Thành.
Thì trong tương lai, thời gian di chuyển từ khu Phong Phú 2 dự án The Green Village về các khu vực thành phố, các tỉnh miền Tây: Long An và các tỉnh miền Đông Nam Bộ: Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu sẽ được rút ngắn một cách đáng kể.
Qúy khách cũng có thể tìm hiểu chi tiết: Quy hoạch hạ tầng giao thông trọng điểm của huyện Bình Chánh.
TIỆN ÍCH CỦA THE GREEN VILLAGE
Tiện ích nội khu:
- Nhà trẻ, mẫu giáo.
- Khu trung tâm thương mại.
- Công viên cây xanh.
- Khu phức hợp thể dục thể thao.
Tiện ích ngoại khu:
Với vị trí thuộc một phần đề án quy hoạch khu đô thị mới Nam Sài Gòn kéo dài, từ The Green Village với khoảng cách từ 5-10 phút di chuyển để tiếp cận làng đại học Nam Sài Gòn tại đây đầy đủ các trường học danh tiếng: đại học Kinh Tế, đại học Văn Hiến, học viện Mật Mã, đại học Kinh Tế – Tài Chính, trung cấp Xây Dựng.
Và cũng mất tầm 15-20 phút di chuyển về trung tâm tài chính Phú Mỹ Hưng để sử dụng những dịch vụ tiện ích đẳng cấp của khu đô thị này.
Tiến độ thực hiện dự án The Green Village
Qũy đất phát triển The Green Village hay khu Phong Phú 2 trước đây thuộc quyền sở hữu của công ty cổ phần xây dựng Bình Chánh(nay là nhà Khang Phúc), được ủy ban nhân dân TPHCM chấp thuận địa điểm đầu tư vào 14/5/2009 theo công văn số 2092/UBND-ĐTMT, với diện tích 133,6 ha.
Vị trí và ranh giới dự án được xác định theo bản đồ hiện trạng vị trí số 25/HĐKT-07 do Công ty TNHH Dịch vụ Khảo sát Địa chất và Đo đạc bản đồ Quan San lập ngày 24/10/2007.
Tuy nhiên, sau 5 năm kể từ ngày Khang Điền chính thức mua lại vốn của công ty Khang Phúc: mua lại 57.3% vào năm 2015, và mua tiếp 42,69% phần còn lại vào năm 2018, để nắm giữ 100% cổ phần công ty Khang Phúc. Thì nhiều quỹ đất phía Tây Nam của chủ đầu tư này trong đó có khu Phong Phú 2 vẫn chưa được triển khai, do vướng phải một số vấn đề về pháp lý, đền bù giải tỏa và xin thủ tục cấp phép đầu tư.
Và một số cập nhật mới nhất của CanHoDoanhNhan.com về khu Phong Phú 2:
- Tiến độ hoàn thành thu hồi đất là 44.44% quy mô dự án tương đương 57.475ha.
- Lập hồ sơ thỏa thuận chủ trương thu hồi đất: tiến độ hoàn thành 100%.
- Trình duyệt hồ sơ thỏa thuận thu hồi đất: tiến độ hoàn thành 100%.
- Lập hồ sơ nhiệm vụ Quy hoạch 1/500-TK4: tiến độ hoàn thành 100%.
- Lập hồ sơ đồ án quy hoạch 1/500 – TK4: đang thực hiện.Chính thức lấy tên thương mại cho dự án Khu dân cư Phong Phú 2 là The Green Village.
