Độc đáo trong thiết kế, nổi bật trong tiện ích và nhiều tiềm năng đáng trông chờ, dự án căn hộ Metro Star quận 9 của C.T Group và Soldbuid đang là một trong những cái tên sáng giá của thị trường căn hộ quận 9 cuối 2018.
Cùng tìm hiểu cùng CanHoDoanhNhan.com qua bài phân tích sau, xem tại sao dự án Metro Star lại hấp dẫn khách hàng như vậy?
Xem trước thông tin tổng quan Metro Star quận 9
Tên dự án: Metro Star.
Chủ đầu tư: C.T Group & Soldbuild Singapore.
Địa chỉ: 360 Song Hành Xa Lộ Hà Nội, phường Phước Long A, quận 9.
Quy mô: 1.83ha.
Số block căn hộ: 2 tháp chính, mỗi tháp 3 block căn hộ cao 30 tầng, 2 tầng hầm.
Số căn hộ: 1600 căn + 5 shophouse, 10 nhà phố thương mại.
Diện tích căn hộ: 52 – 65 m2.
Mật độ xây dựng: 47%.
Đơn vị xây dựng: Thuận Việt.
Thời gian bàn giao: 05/2021.
Những điểm mạnh khi bàn về giá trị của Metro Star quận 9
Đối với Metro Star, dự án này có khá nhiều điểm mạnh tuyệt đối và riêng biệt, sẵn sàng làm “mê mẫn” bất cứ khách hàng nào đang quan tâm dự án.
Vị trí dự án căn hộ Metro Star thuận tiện đi lại
Nằm trên trục đường Song Hành Xa Lộ Hà Nội, Metro Star rất dễ dàng đi lại giữa các khu kinh tế, tài chính, giáo dục trọng điểm như quận 1, quận 2, Thủ Đức.
Mô tả chút về lộ trình di chuyển của Metro Star như sau:
- Quận 1: di chuyển qua trục Song Hành về ngã tư MK – di chuyển tiếp tới cầu Sài Gòn – Nguyễn Hữu Cảnh là tới được trung tâm, mất khoảng 20 phút di chuyển.
- Quận 2 cũng lộ trình như trên, nhưng chỉ tốn 1/3 đoạn đường cùng thời gian 5 phút.
- Thủ Đức: Thủ Đức nằm đối diện với Metro Star, nếu đi bộ có thể đi bằng cầu bộ hành qua Depot Metro là tới. Còn đi xe thì chọn 1 trong 2 ngã 4 Bình Thái hoặc MK.
- Quận 7: Võ Chí Công đi thẳng cầu Phú Mỹ là tới, mất khoảng 20 phút.
- Làng Đại Học Thủ Đức: thẳng 1 đoạn Xa Lộ Hà Nội về hướng Suối Tiên là tới, thời gian di chuyển mất 12 phút.
- Khu Công Nghệ Cao cũng cùng lộ trình trên, hoặc chọn Võ Chí Công rồi tới KCNC, chưa tới 10 phút di chuyển.
- Sân bay Tân Sơn Nhất: qua Thủ Đức đi thẳng Phạm Văn Đồng, khoảng 35 phút di chuyển.
Ở các lộ trình trên, sẽ có 2 thắc mắc đối với những khách hàng CHƯA BIẾT là Metro và Võ Chí Công ( Vành Đai 2 ).
Với Metro: thật ra với tất cả lộ trình trên, trừ quận 7 và sân bay Tân Sơn Nhất thì tất cả đều di chuyển được với Metro, tuyến nối từ Suối Tiên – Chợ Bến Thành ( đang thi công và vận hành trong 2021 ). Từ dự án có cầu bộ hành bắc thẳng qua Depot của tuyến nên rất thuận lợi, Metro Star cũng là dự án duy nhất trên thị trường có tính kết nối cao như vậy.
Với Võ Chí Công: cũng là tuyến Vành Đai 2 đã hoàn thiện đến cầu Phú Hữu, đang trong giai đoạn triển khai ra ngã tư Bình Thái và giai đoạn sau nữa là Phạm Văn Đồng, chợ đầu mối Tam Bình, dự kiến sẽ khép kín toàn bộ trong 2020.
Tính ra, cư dân dự án Metro Star quận 9 sẽ thừa hưởng toàn bộ các giá trị hạ tầng hiện đại và quy mô nhất của Sài Gòn hiện tại. Hai tuyến đường trên cũng là giá trị tiềm năng đắt giá của khu vực.
Vị trí Metro Star quận 9 đầy đủ tiện ích dịch vụ
So với các khu vực căn hộ khác của quận 9, trục Xa Lộ Hà Nội là nơi có đầy đủ tiện ích nhất.
Trung tâm thương mại: Vincom quận 9, Thủ Đức, Quận 2, Estella Heights, BigC Cantavil, Co-op Mart cùng các của hàng tiện ích xung quanh.
Giáo dục: trường học từ mầm non đến đại học đều có ở khu vực này, bao gồm cụm đại học quốc gia lẫn viện nghiên cứu, trường quốc tế.
Y tế: bệnh viện 7C quận 9, đa khoa Thủ Đức hay các bệnh viện ở quận 2 đều dễ dàng để đi lại.
Tiện ích nội khu Metro Star đa dạng, khác biệt
Hơn 100+ tiện ích nội khu để cư dân thoả sức khám phá, từ các hệ thống hồ bơi có view thưởng ngoạn đẹp tuyệt vời, đến khu thể dục thể thao như gym, yoga, chạy bộ, các sân chơi thể thao.
Những giá trị cộng đồng cũng được thể hiện tốt qua các tiện ích công viên tản bộ, BBQ, khu thương mại dưới khối đế.
Và đặc biệt, khác biệt tuyệt đối là cầu bộ hành nối thẳng qua Depot của tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên.
Khác biệt trong thiết kế của dự án căn hộ Metro Star
Xu hướng công trình xanh đang dần thịnh hành hơn với thị trường căn hộ, bắt đầu là 2 dự án ở quận 7 công bố hồi giữa và cuối năm cũng sử dụng lối thiết kế tương tự. Với Metro Star, điều này còn đặc biệt hơn nữa với lối thiết kế 3 cạnh đày quyến rũ.
Điểm đặc biệt của lối kiến trúc: lấy được nhiều ánh sáng tự nhiên và gió trời hơn, làm hành lang và các căn hộ luôn ngập tràn ánh sáng, tiết kiệm năng lượng sử dụng.
Các căn hộ cũng đa dạng hướng để khách hàng lựa chọn, nhiều hướng di chuyển và đảm bảo tốt công tác PCCC hơn đối với toàn dự án.
Metro Star là sản phẩm hợp tác giữa C.T Group và Soldbuid Singapore
Chất lượng từ các thương hiệu Singapore luôn chinh phục hầu hết các khách hàng quan tâm dòng căn hộ, đó là điều không thể phủ nhận.
Và ở Metro Star quận 9, điều đó sẽ là 1 điểm mạnh đặc trưng của dự án, đủ mạnh để thu hút phần lớn khách hàng của khu vực.
Sơ bộ về thông tin chủ đầu tư C.T Group
Tập đoàn này có nhiều dự án đã triển khai trên thị trường, Léman Luxury ngay Nguyễn Đình Chiểu, quận 3 là một trong những dự án của đơn vị này. Họ cũng có các dòng thương hiệu riêng ở nhiều phân khúc khác nhau:
- Léman Luxury Apartmen: thương hiệu căn hộ sang trọng.
- C.T Plaza: thương hiệu căn hộ tầm trung – cao.
- I-Home: căn hộ giá rẻ.
- Bee Home: căn hộ cho thuê giá rẻ.
C.T Land còn phát triển mảng bất động sản bán lẻ, khu công nghiệp và du lịch với nhiều thành tựu đáng kể.
Sơ bộ về thông tin chủ đầu tư Soldbuid Singapore
Còn với Soldbuid Singapore, đơn vị thành lập từ 1976 và hoạt động lâu dài ở Singapore, sở hữu nhiều công trình ấn tượng như: Villa Martia, Mutiara Crest, Mandale Heights, Mill Point, Grosvenor View, Pinnacle 16, Cliften, One Tree Hill Residence, …
Với Metro Star, đây là dự án đầu tiên họ tạo thương hiệu tại thị trường Sài Gòn, nên việc chất lượng, tiến độ công trình lẫn môi trường sống sẽ là điều họ vô cùng tâm huyết.
Những thông tin quan trọng khách hàng cần ở Metro Star quận 9
Giá bán căn hộ Metro Star được đánh giá như thế nào?
Dự án Metro Star đang được rumor trên thị trường đang rumor giá thấp nhất là 34 triệu/m2. Tương đương với đó, tổng giá cho một căn hộ sẽ nằm khoảng 1.8 tỷ/căn trở lên, cùng diện tích từ 52 – 64m2 cho 400 căn giai đoạn 1.
Mức giá trên có đủ tốt để khách hàng yên tâm xuống tiền mua Metro Star?
Theo đánh giá riêng của đội ngũ CanHoDoanhNhan.com, đây là một mức giá hoàn toàn chấp nhận được ở thị trường hiện tại.
Ai cũng biết từ giữa năm đến cuối 2018, hoàng loạt quy định khắc khe hơn trong việc làm dự án đã ảnh hưởng lớn đến cung – cầu của thị trường.
Điều đó tạo nên hiện tượng rất ít dự án được công bố, và đã xuất hiện các dự án được áp mức giá mới, cao hơn 10 – 20% so với tổng thể vì những lý do dội chi phí trong khâu làm dự án.
Dễ hình dung ngay thị trường căn hộ quận 9, một dự án ở Phú Hữu mở bán vừa rồi cũng tạo nên độ nóng rất nóng, rổ hàng bán hết toàn bộ trong 1 buổi sáng và mức giá công bố xem là cao hơn so với khu vực, cả VAT nằm khoảng 31 triệu/m2.
Xem qua thử bước giá của các dự án cùng phân khúc với Metro Star đã tăng ra sao?
Trong đó, thời điểm mở bán của mỗi dự án cũng khác nhau
- Him Lam Phú An mở bán T11/2016, tăng hơn 45% trung bình mỗi năm tăng 22.7%.
- SaiGon Gateway mở bán T1/2017, tăng 10%/năm.
- Jamila Khang Điền mở bán T4/2017, tăng 41%/năm.
- Trong danh sách này chỉ cón Centum Wealth và Safira là mở bán trong 2018,
- Centum Wealth mở bán T3/2018 và Safira mở bán T10/2018 nhưng cũng đã có bước tăng giá được đánh giá tốt.
Theo biểu đồ bên trên, mức giá tăng hằng năm của khu vực tăng trung bình 20% và không có dấu hiệu sẽ hạ nhiệt, nhất là các dự án có kết nối tốt với hạ tầng giao thông lẫn thương hiệu chủ đầu tư lớn mạnh, sẽ có tỉ suất lợi nhuận tăng đột biến hơn.
Những lý do để tin tiềm năng của Metro Star quận 9
Thời gian bàn giao của Metro Star là 05/2021, cùng thời điểm bắt đầu hoạt động của tuyến Metro số 1, 2021. Giao thông thuận tiện, hiện đại, nhanh chóng sẽ là 1 trong những key tiềm năng của Metro Star.
Mức giá đợt 1 luôn là giá thấp nhất, ở các đợt mở bán sau thì bước giá sẽ có độ chênh lệch so với ban đầu, thường dịch chuyển trong khoảng từ 3 – 5% tuỳ vào tín hiệu thị trường.
Về phương thức thanh toán, căn hộ Metro Star quận 9 cũng rất linh hoạt khi đến thời điểm nhận nhà chỉ thanh toán khoảng 50%, phù hợp với cả khách hàng mua ở lẫn đầu tư.
Ngoài ra, chúng tôi cũng có nghiên cứu rất kỹ về dự án vì chúng tôi là đơn vị duy nhất có kinh nghiệm hơn 9 năm tại thị trường này. Nếu trong trường hợp khách hàng quan tâm Metro Star quận 9, có thể liên hệ chúng tôi qua hotline 093 195 1589 để nhận thêm thông tin.
Những thông tin về thiết kế căn hộ, mặt bằng sàn của dự án Metro Star quận 9
Thiết kế mặt bằng sàn căn hộ Metro Star quận 9
Mặt bằng sàn căn hộ Metro Star quận 9
Ở trên là mặt bằng thiết kế tòa căn hộ 1 của dự án Metro Star quận 9, tòa nhà có thiết kế hướng 3 cánh ra 3 hướng khác nhau, điều này tạo nên nhiều hướng phong thủy hơn.
Nhưng quan trọng, các hành lang có 3 hướng chính lấy ánh sáng, gió trong các cung giờ khác nhau trong ngày, đảm bảo được toàn mặt bằng sàn có được nguồn năng lượng tự nhiên tốt nhất.
Thiết kế căn hộ Metro Star quận 9
Có 3 dạng diện tích chính, loại 2 phòng ngủ thông dụng, 2 phòng ngủ góc hướng ra bên ngoài và loại 2 phòng ngủ cụm ngay điểm giao 3 cạnh của tháp căn hộ.
Với loại 2PN thông dụng: sẽ có 1.006 căn. Diện tích tim tường: 58.2 m2 và thông thủy là 52.8 m2.
Còn loại 2PN góc hướng ra ngoài: 92 căn và diên tích tim tường: 51.8 m2, thông thủy 47 m2.
Cuối cùng là 2PN ở cụm giao của 3 cánh thiết kế, 312 căn. Diện tích tim tường: 59 m2, thông thủy 53.3 m2.
HIỆN TẠI METRO STAR ĐANG NHẬN GIỮ CHỖ CHO ĐỢT MỞ BÁN ĐẦU TIÊN VÀO T1/2019
TIỀN GIỮ CHỖ THIỆN CHÍ: 50 TRIỆU/CĂN VÀ GIÁ ĐỢT 1 TỪ 34 TRIỆU/M2, SỞ HỮU TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ TỐT.
KHÁCH HÀNG QUAN TÂM CĂN HỘ METRO STAR QUẬN 9 NÊN LIÊN HỆ HOTLINE: 093 195 1589 ĐỂ NHẬN TƯ VẤN TỐT NHẤT.
