Năm 2017 vừa rồi EZ Land đã triển khai dự án Hausneo khá thành công, nhờ lối kiến trúc mang hơi hướng Bauhaus và mức giá bán dễ tiếp cận, cùng đó là hệ thống tiện ích hoành tráng nếu so với các dự án cùng phân khúc tại khu vực. Tiếp nối thành công đó thì trong 2018 này, EZ Land sẽ triển khai tiếp dự án căn hộ HausBelo, dự án mang đến nhiều kỳ vọng với nhu cầu nhà ở của khách hàng trong phân khúc nhà ở dưới 2 tỷ.
Khách hàng thuộc phân khúc tầm trung khoảng thời gian này, sẽ có nhiều lựa chọn hơn nhờ sự xuất hiện của dự án căn hộ Hausbelo. Và nếu muốn tìm hiểu thêm để so sánh, nên đọc qua bài viết này của đội ngũ SUNLAND SG.
[UPDATE] Dự án Haus mới của EZ Land có tên ban đầu dự kiến là dự án căn hộ Hausalto, nhưng thời điểm này theo thông tin mới nhất có được, dự án căn hộ mới nhất của EZ Land sẽ có tên dự án căn hộ HausBelo.
[UPDATE Quý I/2019] Buổi mở bán dự án Hausbelo đã diễn ra vô cùng thành công, nhưng điều tiếc nuối là có quá nhiều khách hàng đã không có cơ hội để sở hữu sản phẩm nào vì số thứ tự ưu tiên quá xa. Với những trường hợp đó, EZ Land đã công bố thêm 1 quỹ đất mà đơn vị sẽ triển khai, cách Hausbelo không xa.
Với những khách hàng vẫn mong muốn mua, dự án Haus mới CanHoDoanhNhan.com sẽ là sớm công bố khi có thông tin, để khách hàng chuẩn bị trước.
Có bao nhiêu dự án căn hộ quận 9 tầm trung cuối 2018
Thị trường căn hộ quận 9 6 tháng cuối 2018, khách hàng ưa chuộng phân khúc căn hộ tầm trung sẽ có một vài lựa chọn, SUNLAND SG xin điểm qua các dự án nổi trội như sau:
Citrine của ThuDuc House ([UPDATE]đã bán hết các sản phẩm). Một dự án khác của TDH là Centum Wealth đang chuẩn bị mở bán đợt II.
Dự án căn hộ Safira Khang Điền.
Dự án căn hộ Hausbelo EZ Land.
Him Lam Phú An của Him Lam (giai đoạn cuối).
Trong danh sách trên, có vẻ EZ Land khá “mới mẻ” so với những chủ đầu tư lâu năm trên, nhưng qua dự án Hausneo đã triển khai 2017 thì EZ Land đã ghi dấu ấn rất lớn đối với khách hàng, vì giá bán cạnh tranh cùng lợi thế thương hiệu quốc tế đến từ Luxembourg.
Trong 2 dự án đầu hiện đang triển khai, thì 2 dự án tiếp theo là Safira và Hausbelo dự kiến ra hàng cuối 2018 đều có những điểm chung rất thú vị:
Dự án căn hộ thứ hai được triển khai của cả hai chủ đầu tư.
Vị trí liền kề nhau, đều cách nút giao Liên Phường 200m.
Cùng phân khúc, cùng thời điểm ra hàng (có thể Khang Điền sẽ triển khai sớm hơn EZ Land).
Với những nét tương đồng trên, thì khách hàng sẽ dễ quyết định hơn đối với 2 dự án này, dựa trên những khác biệt từ lối thiết kế, phương thức thanh toán, các ưu đãi về chính sách lẫn cách bố trí căn hộ.
Trong quý 4/2019, một dự án căn hộ mới của Phú Hữu đang tiến hành nhận booking là Ricca Gò Cát.
Dự án được đánh giá cao ở thiết kế tối ưu, giá từ 29 triệu/m2 và chính sách mua hấp dẫn.
Tổng quan dự án căn hộ Hausbelo EZ Land Quận 9
Tên dự án: Hausbelo.
Vị trí: khu dân cư Minh Sơn, phường Phú Hữu, Quận 9.
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư & phát triển EZ Land.
Đơn vị xây dựng: Cofico (dự kiến).
Đơn vị thiết kế: Green Design.
Quy mô: 2 block căn hộ cao 18 tầng. Có 568 căn hộ.
Diện tích căn hộ: 45.3 – 80 m2.
Mật độ xây dựng: 40%.
Thời gian xây dựng: cuối 2018.
Thời gian bàn giao: cuối 2020.
5 điểm mạnh dự án căn hộ Hausbelo EZ Land Quận 9 khách hàng nên quan tâm
Vị trí căn hộ Hausbelo thuận tiện
Dự án căn hộ Hausbelo nằm trong tổng thể của khu dân cư Minh Sơn, dự kiến lựa chọn 1 trong 2, hoặc cả 2 mặt giao với Liên Phường, Võ Chí Công làm đường vào dự án. Theo đội ngũ SUNLAND SG nhận định, dù đường vào dự án nằm trên trục đường nào, thì dự án vẫn có những ưu điểm lớn về vị trí, nhất là khoảng cách giữa 2 trục đường cũng không quá cách xa nhau.
Lộ trình đường đi vào dự án căn hộ Hausbelo EZ Land từ trung tâm
Trung tâm Quận 1 – Hầm Thủ Thiêm đến Mai Chí Thọ, rẻ phải vào cao tốc Long Thành – Dầu Giây hoặc Song Hành cao tốc Long Thành. Xuống ngay nút giao với đường Võ Chí Công nếu đi cao tốc LT-DG và tới dự án HausBelo EZ Land.
Tuyến đường trên cũng áp dụng được với khách hàng đang ở Thạnh Mỹ Lợi, Thủ Thiêm.
Lộ trình từ Phú Mỹ Hưng tới dự án căn hộ HausBelo EZ Land
Cầu Phú Mỹ kết nối thẳng Võ Chí Công là tới dự án HausBelo, khoảng 15 – 20 phút di chuyển. Lộ trình này nếu khách hàng ở Cát Lái cũng kết nối rất thuận tiện.
Lộ trình từ căn hộ HausBelo đến khu Công Nghệ Cao Quận 9
Dự án căn hộ HausBelo EZ Land kết nối Võ Chí Công, tiếp tục di chuyển qua cầu Phú Hữu là đến khu Công Nghệ Cao Quận 9, mất khoảng 5 phút để di chuyển.
Ngoài lộ trình trên, khu vực cũng đang có tốc độ hoàn thiện hạ tầng nhanh hơn hẳn các nơi khác, nhờ nằm ngay vị trí cửa ngõ kết nối của Thành Phố lẫn kết nối nhiều khu kinh tế trọng điểm.
Liên Phường nối dài, mở rộng Nguyễn Duy Trinh, hoàn thiện Song Hành cao tốc LT-DG, Võ Chí Công là những công trình quan trọng tại khu vực.
Tiện ích nội khu dự án căn hộ HausBelo EZ Land
Với xu hướng phát triển căn hộ hiện nay, thì việc kiến tạo nên không gian sống chuẩn xanh – riêng biệt đang là tiêu chuẩn lựa chọn nhà của khách hàng, lẫn tiêu chí phát triển bất động sản của các chủ đầu tư. Ở HausBelo cũng vậy, không gian sống mang đậm hơi thở của Châu Âu, nơi giá trị sống xanh mát sẽ là kim chỉ nam của EZ Land.
Hệ thống hồ bơi: theo bản vẽ phối cảnh của dự án, ngoài hệ thống hồ bơi được đặt ở tầng trệt, dự án cũng có một khoảng không gian lớn trên không dành cho hồ bơi tràn, view trực tiếp về khu biệt thự lân cận. Đi kèm với đó là hệ thống các mảng xanh, ghế nghỉ chân thuận tiện trong việc chăm non con trẻ lẫn vui chơi với gia đình.
Công viên mảng xanh: kế thừa những giá trị có sẵn từ Hausneo trước đó, mảng xanh tại HausBelo được tạo dựng đa dạng hơn và kết hợp với nhiều chức năng khác nhau, như khu BBQ, đường chạy bộ, nơi thư giãn và che mát bãi đỗ xe ngoài trời.
Tiện ích ngoại khu dự án căn hộ HausBelo
Về tiện ích ngoại khu, không chỉ có căn hộ HausBelo mà cả khu vực đang hình thành rất nhanh chóng các tiện ích này. Khu trung tâm thương mại ngay LakeView Đỗ Xuân Hợp đã động thổ vào T6/2018 vừa rồi là một ví dụ.
Ngoài ra, khu đô thị chức năng Nam Rạch Chiếc cách dự án 3km đang hình thành rất nhanh với nhiều công trình là trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng, trường học quốc tế, bệnh viện quốc tế, khu trung tâm thể dục thể thao, lẫn dãy shophouse chạy dọc theo Song Hành cao tốc sẽ là địa điểm vui chơi – giải trí mới cho toàn bộ cư dân khu vực.
Giá bán căn hộ HausBelo và phương thức thanh toán căn hộ HausBelo có thảnh thơi
Với mức giá dự kiến từ 25 – 27 triệu/m2 khi công bố, dự án sẽ có bảng giá trần dự kiến như sau:
Căn theo mức dự kiến, dự án căn hộ HausBelo EZ Land được đánh giá phù hợp với phần lớn các đối tượng khách hàng khi tổng giá bán từ 2 tỷ đồng đổ lại. Phương thức thanh toán dự kiến của dự án căn hộ HausBelo cũng rất đáng quan tâm, khách hàng nên tham khảo qua ngay dưới đây:
Qua phương thức thanh toán trên, nếu nhẩm tính khách hàng có tầm tài chính dư dả, không cần tới phương án vay ngân hàng thì sau khi ký HĐĐC và HĐBM, khách hàng sẽ thanh toán thấp nhất:
Phương thức thanh toán chuẩn: 28.3 triệu/tháng.
Phương thức thanh toán 2: 11.3 triệu/tháng.
Và thanh toán đều, dự kiến trong 18 tháng cho tới thời điểm nhận nhà, sẽ thanh toán tiếp khoản sau:
Phương thức thanh toán chuẩn: 330 triệu 210.
Phương thức thanh toán 2: 611 triệu 500.
Nhưng với cách thanh toán như trên, sẽ không có nhiều khách hàng ở phân khúc này đủ dư dả để mua, nên phương án sử dụng vốn vay từ ngân hàng cũng là một phương án được đội ngũ SUNLAND SG đánh giá rất cao.
*Chúng tôi sẽ tính mức tổng giá tiền cao nhất với từng loại diện tích để khách hàng tham khảo. Dựa trên tổng vay tối đa là 60% giá trị căn hộ và vay trong 15 năm.
- Phương án vay mua căn hộ HausBelo 1 phòng ngủ
- Tổng giá bán: 1.223 tỷ.
- Tháng thanh toán cao nhất: 10 triệu 925.
- Phương án vay mua căn hộ HausBelo 2 phòng ngủ
- Tổng giá bán: 1.395 tỷ.
- Tháng thanh toán cao nhất: 12 triệu 462.
- Phương án vay mua căn hộ HausBelo 3 phòng ngủ
- Tổng giá bán: 2.160 tỷ.
- Tháng thanh toán cao nhất: 19 triệu 296.
Với phương án sử dụng vốn vay từ ngân hàng, dường như việc mua căn hộ HausBelo sẽ trở nên dễ chịu hơn đối với đa phần khách hàng, với khoảng tiền vừa phải thanh toán hằng tháng và giảm dần theo dư nợ, rất nhiều khách hàng chọn phương án này như một cách an toàn cho kế hoạch tài chính lâu dài.
Chân dung cư dân căn hộ HausBelo trong tương lai ra sao?
Với mức giá bán dự kiến từ 25 – 27 triệu/m2, chân dung khách hàng của HausBelo khá giống với khách hàng của Safira Khang Điền, khi đều là người trẻ và có nhiều điểm tương đồng như sau:
1/ Người làm việc tại các khu kinh tế lân cận
Các khu kinh tế lân cận ở đây sẽ bao gồm:
Khu Công Nghệ Cao Quận 9.
Các khu Cảng lớn của Thành Phố.
Các khu công nghiệp ở Đồng Nai, BR-VT.
Các công ty lớn ở Quận 9, Thủ Đức.
Làm việc ở Quận 2, trung tâm Quận 1.
Các khách hàng lựa chọn căn hộ HausBelo EZ Land làm nơi ở vì hệ thống hạ tầng hiện đại, kết nối nhanh chóng và vị trí thuận lợi đi lại ngay cửa ngõ Thành Phố. Cùng với đó là quy hoạch mới nên chất lượng dịch vụ, cảnh quan, nhà ở cũng đồng bộ, hiện đại hơn.
Giá cả cũng là một trong những điểm mạnh của khu vực.
2/ Người làm công tác giáo dục, người khởi nghiệp về công nghệ – tài chính
Có lợi thế về hạ tầng hiện đại, khu vực còn nằm trong tổng thể quy hoạch Thành Phố mới Thủ Đức, gồm cụm phát triển riêng biệt về giáo dục – đào tạo như Làng Đại Học Quốc Gia, nên việc các khách hàng là giảng viên chọn HausBelo làm nơi ở cũng không phải là không có.
Nằm liền kề khu Công Nghệ Cao Quận 9 và cách trung tâm tài chính mới Thủ Thiêm khoảng 15 phút di chuyển, Phú Hữu được những người trẻ đan mê khởi nghiệp, phát triển sự nghiệp dựa trên nghành tài chính hoặc công nghệ lựa chọn vì các chính sách tốt, cùng mô hình phát triển phù hợp của khu vực.
Nhất là trong lõi phát triển khu Công Nghệ Cao Quận 9, sẽ có quy hoạch theo chuẩn SaiGon Silicon City rất phù hợp với đối tượng này.
Khách hàng quan tâm có thể tham khảo qua thông tin khởi công của SaiGon Silicon City đăng trên báo Tiền Phong như sau: https://www.tienphong.vn/kinh-te-doanh-nghiep/tphcm-khoi-cong-xay-dung-thung-lung-silicon-1044533.tpo
3/ Người ưa thích không gian sống đơn giản, hiện đại và tri thức
Được dựa theo trường phái kiến trúc Bauhaus, nên lối thiết kế của HausBelo cũng tượng trưng cho điều đó: “Tận dụng tối đa không gian sống và công năng, tối giản chi tiết nhưng vẫn giữ tính thẩm mỹ“.
Với những khách hàng ưa thích sự đơn giản nhưng hiện đại, không lỗi thời thì dạng thiết kế của HausBelo là lựa chọn rất tốt, cùng đó là không gian sống hiện đại, tổng thể cộng đồng dân cư tri thức cũng là điểm cộng rất lớn tại khu vực.
