Ngày 18-1, Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh thông tin, thành phố sẽ tập trung thúc đẩy chủ đầu tư các dự án này hoàn tất thủ tục pháp lý đến bước cấp phép xây dựng, đảm bảo đủ các điều kiện để khởi công, thi công trong quý I-2026, tạo nguồn hoàn thành chỉ tiêu trong năm 2026 là 28.500 căn và cho các năm tiếp theo.
Bên cạnh đó, nhằm phấn đấu đạt được chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội đã được Thủ tướng Chính phủ giao gần 200.000 căn đến năm 2030, Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh cũng thông tin, thời gian tới, thành phố sẽ tập trung thực hiện nhiều giải pháp.
Trong đó, thành phố hoàn thành quy hoạch quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội đến năm 2040 với tổng diện tích đất khoảng 2.000ha (gồm 600ha quỹ đất tại các dự án đã có theo chương trình, kế hoạch, 1.400ha tại các khu động lực).
Sở Xây dựng cũng sẽ hoàn thiện pháp lý và công bố thiết kế điển hình công trình xây dựng nhà ở xã hội để các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội áp dụng. Mặt khác, ban hành trình tự đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên cơ sở cắt giảm tối đa 20% thời gian thực hiện.
Cùng với đó, để tăng cường kỷ cương pháp luật, đảm bảo hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, Sở Xây dựng sẽ tham mưu trình UBND thành phố Hồ Chí Minh ban hành một số biện pháp chế tài đối với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội không tích cực triển khai.
Cụ thể, đối với các dự án nhà ở thương mại có bố trí quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội mà chậm triển khai nhà ở xã hội, Sở Xây dựng sẽ không xem xét giải quyết thủ tục về thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua đối với dự án nhà ở thương mại, khi chủ đầu tư chưa triển khai đầu tư thực hiện nhà ở xã hội trong dự án.
Đối với các dự án đã hết tiến độ thực hiện theo văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư mà chủ đầu tư chưa hoàn thành thủ tục để được cấp phép xây dựng nhà ở xã hội trong dự án, cơ quan có thẩm quyền không xem xét cho gia hạn tiến độ thực hiện, đồng thời, xem xét chấm dứt hoạt động dự án, thu hồi quỹ đất và dự án nhà ở xã hội.
Song song đó, cơ quan có thẩm quyền xem xét xử lý vi phạm hành chính đối với hành vi chậm triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.
Đối với các dự án chưa hết tiến độ thực hiện theo văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư nếu không hoàn tất thủ tục pháp lý để khởi công ngay trong quý I-2026, thời gian thực hiện dự án còn lại không đủ để thi công hoàn thành công trình theo như tiến độ được quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, Sở Xây dựng sẽ kiến nghị UBND thành phố Hồ Chí Minh thu hồi dự án và quỹ đất.
Năm 2025, thành phố Hồ Chí Minh đã xây dựng hoàn thành 14 dự án với quy mô 12.799/13.040 căn, đạt 98,2% kế hoạch năm 2025. Lũy kế giai đoạn 2021 – 2025, thành phố hoàn thành 17.902/18.143 căn, đạt 98,7% kế hoạch 5 năm. Bên cạnh đó, để chuẩn bị nguồn nhà hoàn thành trong giai đoạn 2026 – 2027, thành phố cũng đang thúc đẩy 56 dự án với tổng quy mô 39.900 căn.
Theo đề án của Chính phủ về đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội trên địa bàn cả nước, chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho thành phố Hồ Chí Minh sau sáp nhập đến năm 2030 là 199.400 căn (trong đó, khu vực thành phố Hồ Chí Minh cũ là 100.000 căn; khu vực Bình Dương cũ là 86.900 căn và khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu cũ là 12.500 căn). Đây là chỉ tiêu cao nhất cả nước của 1 địa phương, chiếm 20% chỉ tiêu của đề án.
