“Sài Gòn cũng có Manhattan nha” – là câu nói thú vị của nhiều khách hàng khi Novaland công bố dự án căn hộ The Grand Manhattan quận 1. Và điều thú vị ấy lại mang nhiều sắc hương mới cho thị trường căn hộ trung tâm, nơi mức giá đang là chủ đề bàn tán trong nhiều tháng nay.
Vậy dự án căn hộ The Grand Manhattan đã tạo ra được hiêu ứng gì? Cùng tham khảo qua bài review dự án qua lời kể của đội ngũ thông tin thị trường bất động sản chúng tôi.
Dự án The Grand Manhattan Quận 1: “cơn gió mát” tại thị trường căn hộ trung tâm
Thời điểm Alpha King tiến vào thị trường căn hộ quận 1, với 2 dự án đầu tay là Alpha Hill và The Centennial cùng việc set giá rắn tay, từ 8.000 tiến đều bước.
Mức giá tạo nên tò mò không hề nhỏ, không chỉ giới nhà giàu Sài Gòn xì xầm bàn tán mà giới đại gia ở Thủ Đô khi thấy bảng giá, cũng giật thót tim khi tưởng dự án nào đó…ở nước ngoài đang chào bán tại Việt Nam.
Ai cũng nóng lòng xem, mức giá đó sẽ tạo nên thế cục gì khi chào bán?
Rồi, tiên đoán “đáng ngờ nhất” đã xảy ra – không chỉ người Việt mua nhiều, mà mấy tay nước ngoài cũng không chịu thua kém, 80% rổ hàng đều được mua nhanh chóng.
Thế là xong – coi như việc sở hữu căn hộ trung tâm với vài khách hàng xem như “ngoài tầm với”. Đi kèm đó là hàng loạt các kỷ lục về giá được phá vỡ, đồng thời đưa cung bậc cảm xúc thị trường lên đỉnh cao trào.
Rồi dự án căn hộ The Grand Manhattan xuất hiện
Hệt như cơn gió mát mẻ hiếm hoi trong những trưa hè oi ả, The Grand Manhattan của Novaland có vẻ đã “thổi đúng chỗ ngứa” của phần lớn khách hàng không đủ khả năng, hoặc nhùn tay không mua hai dự án trên.
Với thương hiệu Novaland, dư luận không ngồi im đợi thông tin nhỏ giọt mà chủ động tìm hiểu xem The Grand Manhattan có đúng như…một vài phần Manhattan của New York hay không?
Vị trí căn hộ The Grand Manhattan có thua kém các dự án khác?
Quận 1 rộng 7,73km2. Nếu so với các quận khác thì chắc lớn hơn mỗi anh Quận 4, nên hầu hết khoảng cách giữa các công trình lớn đều không quá khác biệt khi so với các dự án khác.
Còn vị trí, dự án nằm ở địa chỉ 100 Cô Giang, phường Cô Giang, quận 1. The Grand Manhattan là một khối công trình phức hợp bao bọc bởi 4 trục đường, phát triển trên quỹ đất rộng 14.000 m2 cao 39 tầng, sâu 4 tầng hầm và cả 3 tháp chủ yếu tập trung vào dạng căn hộ 2 và 3 phòng ngủ.
Với 4 trục đường xung quanh cộng quy hoạch mặt bằng tốt, thì khi hình thành có thể phân bổ lưu lượng giao thông ổn định, giảm thiểu rất tốt tình trạng ùn tắc.
Thoạt nhìn sơ qua, có vẻ mật độ bê tông hơi “dày”, nhưng Novaland cũng khắc phục với công viên nội khu 4.200m2. Và ở trung tâm“tấc đất – tấc vàng” như quận 1, có thể cho như này là điều quá ổn.
Và điểm mạnh, là dự án The Grand Manhattan nằm giữa 2 trục xuyên tâm của Thành Phố là Trần Hưng Đạo và Võ Văn Kiệt.
Nếu Trần Hưng Đạo là trục đường kết nối thương mại lâu đời của Thành Phố, Quận 1 – Quận 5, chợ Bến Thành – Chợ Lớn thì Võ Văn Kiệt mang tính thời thượng, hiện đại hơn khi đóng vai trò là trục kết nối lớn từ Xa Lộ Hà Nội – cao tốc Long Thành – Dầu Giây tới QL1A, đi qua nhiều nơi quan trọng, sầm uất nhất của Thành Phố.
Vậy tính ra vị trí The Grand Manhattan cũng không khác gì mấy anh khác, đổi lại còn liền kề nhiều trường học, quán ăn lâu đời nên ai thích dạo phố, la cà hàng quán buổi tối với người thân chắc sẽ rất thú vị.
Nằm ở trung tâm, tiện ích The Grand Manhattan có đa dạng không?
Thị trường căn hộ trung tâm có cái hay cũng có cái dở. Hay là vị trí toàn đẹp, đẹp đến nỗi phong “vị trí vàng – bạc – kim cương – đá quý” gì cũng được hết, không ai phản đối vì đúng sự thật.
Nhưng cũng có cái dở là quỹ đất anh nào cũng nhỏ, cũng hạn chế chứ không rộng rãi như các thị trường khác.
Do cái dở đó nên phần tiện ích mỗi dự án, chủ đầu tư luôn cố gắng phân bổ ra nhiều tầng khác nhau để xứng tầm, như tiện ích dự án The Grand Manhattan sẽ bố trí như sau:
Tiện ích tầng trệt:
- 4.200m2 công viên nội khu.
- Nhiều tiểu khu thể dục thể thao ngoài trời, đường chạy bộ nối dài và các lối đi bộ.
- Ghế thư giãn, nhà hàng – khu cafe, vườn hoa, nơi yên tĩnh đọc sách,…
Tiện ích tầng 07:
- Tổ hợp hồ bơi 4 mùa cho người lớn, trẻ em.
- Khu vui chơi ngoài trời cho trẻ em.
- Khu vui chơi, chạy bộ trên không.
- Bố trí chỗ ngồi ngắm nhìn cảnh quan thành phố.
- Khu BBQ ngoài trời.
Ngoài ra, còn có các dịch vụ đi kèm cho đúng điệu với tầm của dự án như dịch vụ quản gia, sảnh tiếp đón sang trọng, khu mua sắm với các thương hiệu lớn,…
Wow! Hồ bơi thật sự ấn tượng
Thiết kế – mặt bằng dự án căn hộ The Grand Manhattan bố trí ra sao?
Dự án The Grand Manhattan là một tổ hợp nhiều loại hình khác nhau, nên thiết kế – mặt bằng mà không được nhắc đến thì không nhìn thấu được tổng thể.
Với dự án The Grand Manhattan, các không gian và loại hình sẽ được bố trí như sau:
4 tầng hầm rộng 35.150m2, dư sức chứa 883 xe hơi + 1304 xe máy. Ở hầm 1 còn tích hợp khu kỹ thuật, hệ thống thang cuốn lên tầng 01.
- Tầng 1 – 3: tầng thương mại.
- Tầng 4 – 7: tầng căn hộ dịch vụ.
- Tầng 8 – 36: tầng căn hộ thương mại.
Ở tầng căn hộ thương mại, cũng có khác biệt nhỏ giữa tầng 08, 09 và 10 với các tầng khác.
- Tầng 08: 9 căn/sàn.
- Tầng 09 – 10: 24 căn/sàn.
- Tầng 11 – 36: 35 căn/sàn.
Và tham khảo qua các dạng căn hộ của dự án The Grand Manhattan:
Đi kèm là tiêu chuẩn bàn giao tốt, nhưng chúng tôi thấy nổi bật nhất là mấy điểm sau:
- Thiết bị bếp từ Châu Âu, Grohe và Hansgrohe – đặc biệt là Hansgrohe, thương hiệu hơn 100 tuổi từ Đức. Tiêu chuẩn bàn giao tương tự dự án căn hộ Eco Green SaiGon của Xuân Mai bên quận 7, dự án vốn tự hào với chất lượng bàn giao đạt 6*.
- 1 chỗ đậu xe/ căn hộ – Vấn đề nhức nhói khi sinh sống trong trung tâm.
- Hệ thống SmartHome trang bị cho căn hộ – Chủ động giám sát, điều khiển căn hộ.
- Kính Low-E – cách nhiệt, cách âm và giảm UV. Thương hiệu này cũng được Sunshine Group lựa chọn cho siêu phẩm Sunshine City Sài Gòn bên quận 7.
- Máy phát điện 24/24 – đảm bảo phát điện ngay lập tức nếu cúp điện.
Nhìn chung, các bàn giao bên trên đều quan trọng và cần thiết, nhất là khoảng đậu xe cho cư dân tương lai của The Grand Manhattan. Chỉ riêng tính năng SmartHome, nhiều dự án hiện tại đang xài key này nhưng chưa bàn giao nên khó nhận định được, sẽ ảnh tốt hay chưa tốt đến thói quen sử dụng của cư dân.
Xem qua một vài hình ảnh nhà mẫu căn hộ The Grand Manhattan để tham khảo sơ qua:
Ưng ý nhất, chắc hẳn là giá bán căn hộ The Grand Manhattan Novaland
Về mặt bằng, thiết kế dự án The Grand Manhattan có lẽ chưa hoàn thiện lắm, nếu so với các dự án trung tâm đang triển khai như The MarQ của HongKong Land, Alpha Hill hay The Centennial của Alpha King.
Nhưng giá bán lại dễ chịu hơn nhiều, khi nằm giá từ 7.000 usd/m2 trở lên, mức giá trên là hoàn toàn có thể chấp nhận được.
Đi kèm là phương thức thanh toán dài hơi: 1%/tháng, thanh toán tới 10/2021. Hoặc thanh toán nhanh, hưởng chiết khấu 17%.
Ngoài ra, nếu chọn phương án vay sẽ được ân hạn gốc 12 tháng, chủ đầu tư hỗ trợ lãi 10%/năm(nếu vay 40%) đến 30/10/2021.
Đánh giá chung dự án căn hộ The Grand Manhattan Novaland Quận 1
Nhìn trên tổng thể, chúng tôi thấy giá bán căn hộ The Grand Manhattan là tốt nhất so với các dự án triển khai cùng đợt. Vị trí cũng đẹp, view thoáng về các hướng sông Sài Gòn, quận 4.
Đơn vị chủ đầu tư, Novaland cũng là 1 thương hiệu được nhiều khách hàng ưa thích, cộng thêm dự án được công bố đúng thời điểm nên khách hàng có vẻ khá “dễ chịu” và happy với dự án.
Về thiết kế thì mặt ngoài dự án có thể không quá đặc biệt, nhưng bên trong lại khác. Novaland luôn làm các sảnh dự án rất đẹp và phần lớn căn hộ đều có chất lượng thiết kế tốt, đi kèm là hệ thống tiện ích chỉnh chu.
Các khách hàng từ trước đến nay, chọn sản phẩm Novaland cũng vì 1 lợi thế là thanh toán dài hơn nhẹ nhàng, như ở đây là 1%/tháng và mức chiết khấu cao khi thanh toán nhanh 1 lần. Nhưng đổi lại, các dự án của Novaland lại có thời gian hoàn thành khá lâu.
Và bonus sau cùng, là vài hướng view từ dự án căn hộ The Grand Manhattan Novaland Quận 1:
– Review được thực hiện bởi Team căn hộ trung tâm của CanHoDoanhNhan.com –
