Căn Hộ Victoria Village – Novaland

Victoria Village là dự án đầu tiên trong series dự án của Novaland tại khu Thạnh Mỹ Lợi Quận 2. Dự án căn hộ
Victoria Village Quận 2 có cả nhà phố, biệt thự và căn hộ đang thu hút khá nhiều khách hàng quan tâm. Bài viết này
của Nhật Phạm chia sẻ về đánh giá căn hộ Victoria Village Novaland Đồng Văn Cống hi vọng có ích cho quý khách
trong việc lựa chọn.

1. Đánh giá vị trí dự án Victoria Village Quận 2

Dự án có vị trí khá đẹp khi nằm ngay trung tâm hành chính Quận 2. Đặc biệt có tới 4 mặt tiền đường lớn là Đồng Văn Cống(60m) – Trương Văn Bang (40m) – Nguyễn Mộng Tuân(12m) – Lâm Quang Ky(25m).

– Dự án hiện tại nằm ngay bên cạnh bệnh viện Phúc An Khang, quý khách đi cần đến Đồng Văn Cống đoạn vào UBND Quận 2 là đến dự án.
– Xét riêng dự án Victoria Village Novaland , các căn hộ tại đây có view cực kì thoáng khi không có dự án căn hộ xung quanh và có thể nhìn thẳng ra sông Sài Gòn chỉ cách 500m.
– Kết nối giao thông tại đây trong tương lai sẽ khá thuận lợi, khu vực này đang được đầu tư hạ tầng giao thông khá
mạnh.
– Căn hộ Victoria Village > Đồng Văn Cống > Mai Chí Thọ > Quận 1 : 15 phút
– Dự án Victoria Village > Đồng Văn Cống > Cầu Phú Mỹ > Quận 7 : 15 phút
– Victoria Village Quận 2 > Đồng Văn Cống > Mai Chí Thọ >Cao Tốc > Quận 9 – Khu Công nghệ Cao : 10 phút

Như đã chia sẻ, Thạnh Mỹ Lợi hiện đang là tâm điểm của thị trường nhờ các quỹ đất cực đẹp trước đây chưa làm. Và giao thông đi lại đã thuận tiện hơn khá nhiều khi xe Container di chuyển vào Cảng Cát Lái trên đường Đồng Văn Cống – phần lớn đã chuyển qua di chuyển vào từ hướng đường Vành Đai 2 (Võ Chí Công).
– Theo lộ trình thì tuyến đường này đoạn từ cầu Rạch Chiếc đến Vòng Xoay Mỹ Thủy(Đang thi công) sẽ còn rất ít
Container, và đó là tiền đề đầu tiên cho khu Thạnh Mỹ Lợi phát triển.
– Đặc biệt hơn nữa, các dự án căn hộ trung và cao cấp trong khu Thạnh Mỹ Lợi đang được mở bán khá rầm rộ nguyên nhân chủ yếu đến từ thông tin Đường Ven Sông và Cầu kết nối vào Mai Chí Thọ sẽ triển khai vào khoảng tháng 72017.
– Với tuyến đường Ven Sông (hiện nay đã hoàn thiện nhiều đoạn và cả giao lộ với Mai Chí Thọ), đi vào Thạnh Mỹ Lợi không còn tuyến đường chính là Đồng Văn Cống nữa mà có thể đi trực tiếp bằng Đường Ven Sông từ Mai Chí Thọ.
– Đây là yếu tố quan trọng giúp cho khu Thạnh Mỹ Lợi gần như bắt đầu phát triển đúng vị thế của nó. Một khu vực là
trung tâm Hành Chính Quận 2, lại nằm ngay bên cạnh khu đô thị Thủ Thiêm và kết nối dễ dàng qua Quận 1, Bình
Thạnh, Quận 7, Quận 9.

2. Đánh giá thị trường căn hộ trong Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 & khả năng đầu tư

Theo đánh giá từ các chuyên gia thị trường khu này đang rất tốt . Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng mua tốt, trong dự án tốt cũng có sản phẩm đầu tư không tốt. Chính vì vậy, điều đầu tiên thì đầu tư tại đây là cẩn trọng, cẩn trọng trong khi thị trường đang tốt không bao giờ thừa.
Theo ghi nhận thị trường Thạnh Mỹ Lợi vừa qua cực tốt chủ yếu đến từ các lý do :
+ Thông tin từ cầu đường Ven Sông kết nối từ Thạnh Mỹ Lợi ra Mai Chí Thọ
+ Sự phát triển của khu đô thị Thủ Thiêm kế bên
+ Dự án ra mắt khá khác biệt đến từ các chủ đầu tư lớn như Diamond Island của Kusto Home, Feliz En Vista của
Capitaland. Novaland cũng được xem là một chủ đâu tư lớn và có lượng khách thân thuộc khá lớn với hơn 30 dự án.
+ Giá bán các căn hộ tại Thạnh Mỹ Lợi vẫn còn khá cạnh tranh so với Thủ Thiêm hay Thảo Điền, giá từ 32 triệu – 50 triệu/m2 .
– Với dự án Victoria Village giá bán tính ra khoảng 40 triệu/m2, với mức giá này tính ra khá cao. Có thể sẽ cạnh tranh trực tiếp với các căn hộ Vista Verde còn lại của Capitaland hiện đang hoàn thiện ( Khoảng 25 căn còn lại ).
– Điểm vượt trội của Victoria Village Novaland sẽ là phương thức thanh toán chỉ 10% kí hợp đồng và tiếp tục thanh
toán chỉ 1%/ tháng cho đến khi nhận nhà. Phương án tài chính này khá thuận lợi cho khách hàng mua để tích lũy tài
sản hay mua để ở nhưng chưa cần ở liền.
– Ngoài ra, với mức giá này thì theo Nhật Phạm quý khách cũng có thể tham khảo các căn hộ Palm Heights tại khu đô thị Nam Rạch Chiếc Palm City của Keppel Land.
– Hoặc 1 dự án chuẩn bị ra mắt của Khang Điền gần bên Palm City, mặt tiền đường Song Hành nhưng giá chỉ từ 22,5 triệu/m2, do Hòa Bình xây dựng . Đây là dự án khá ổn quý khách có thể tham khảo thêm : TẠI ĐÂY
– Đối với các dự án của Novaland, thường khách hàng mua đợt 1 sẽ có lời nhưng thanh khoản tiếp tục không quá cao.
– Tuy nhiên, giá căn hộ sau khi bàn giao thì thường lại tăng mạnh, do bàn giao chất lượng và hệ thống tiện ích dịch vụ rất tốt.
– Đây là đặc điểm của các dự án của Novaland, vì vậy theo Nhật Phạm nếu mua đầu tư thì nên chọn thời điểm 6 tháng sau khi bàn giao để bán là giá tốt. Hoặc nên định hướng mua để tích lũy tài sản, với thanh toán 1%/ tháng thì phương án này rất tốt.

3. Thông tin chi tiết dự án căn hộ Victoria Village

– Chủ đầu tư: Novaland Group
– Tên dự án: Victoria Village
– Vị trí: Đồng Văn Cống, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2
– Loại hình đầu tư: Căn hộ, Retail, Officetel, Nhà phố, Biệt thự……
– Tổng diện khu tích đất: Khoảng 42,700m2
– Diện tích nhà thấp tầng : 2,44 Ha
– Diện tích khu đất cao tầng : 1,82ha
– Diện tích đất cây xanh, công viên : 1,536m2
– Diện tích giao thông : 5,649 m2
– Số lượng hầm để xe: 1 hầm để xe
– Quy mô căn hộ trong Victoria Village : gồm 4 tháp cao 24 tầng

– Tiện ích nội khu: Hồ bơi, phòng gym, cafe, nhà hàng, khu vườn trên mây….
– Tiện ích ngoại khu: Chợ Bến Thành, Cảng Nhà Rồng, Bitexco….
– Diện tích căn hộ: 52m2, 69m2, 71m2, 73m2, 88m2, 95m2,
– Thời gian khởi công: Tháng 04/2017
– Thời hạn bàn giao nhà: Quý IV/2019

4. Mua để ở tại Victoria Village Quận 2 có ổn không ?

– Dự án Victoria Village có quy mô khá lớn, chia làm 2 phân khu với hệ thống tiện ích được bố trí trong lòng của 2 phân khu riêng. Tuy không vượt trội so với các dự án hiện tại trong khu vực, nhưng để ở thì vẫn đáp ứng tốt.
– Hệ thống tiện ích của căn hộ Victoria Village theo Nhật Phạm là khá ổn, có đầy đủ các tiện ích sống như các căn hộ cao cấp thường thấy như :
+ Quảng trường – công viên rộng lớn
+ Hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, đường chạy bộ, nhà hàng, cafe
+ Hồ bơi tràn 750m2
+ Khu Shophouse tại tầng trệt

Quãng trường căn hộ Victoria Village Quận 2

Hồ bơi tràn căn hộ Victoria Village

Shophouse căn hộ Victoria Village Quận 2

Ngoài ra, với phương thức thanh toán cực thoáng, chỉ 1%/ tháng đến khi nhận nhà, nếu mua ở thì chắc chắn khá dễ dàng khi thanh toán.
Ngoài ra, các dự án của Novaland thường khi đi vào bàn giao thường khá đẹp, khách hàng hoàn toàn có thể kiểm định điều này qua các dự án như Sunrise City tại Quận 7, Lexington Quận 2 & Icon 56, Galaxy 9 tại Quận 4.
Bên cạnh đó, khu vực Thạnh Mỹ Lợi nằm giữa các khu đô thị lớn của Quận 2 như Thủ Thiêm, An Phú An Khánh, Thảo Điền, Nam Rạch Chiếc. Nên hệ thống tiện ích ngoại khu trong bán kính 4km hiện tại và tương lai rất đồng bộ và dành cho tầng lớp trung và thượng lưu khá nhiều.
Từ trường học quốc tế, bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại cao cấp, siêu thị đều có đầy đủ hiện tại. Nên cư dân khi dọn vào sống tại Victoria Village không cần lo ngại cuộc sống của mình.

Tiện ích ngoại khu Victoria Village

Trên đây là những đánh giá sơ qua về dự án căn hộ Victoria Village Novaland tại Thạnh Mỹ Lợi Quận 2. Hy vọng quý khách có thêm thông tin để đánh giá về dự án và thị trường khu vực này.

VÌ SAO NÊN CHỌN CĂN HỘ VICTORIA VILLAGE?

• Kết nối giao thông thuận lợi từ những trục đường lớn như Đồng Văn Cống, đại lộ Mai Chí Thọ, đường Vành đai 2.
• Gần trung tâm hành chính Quận 2. Hạ tầng tương đối hoàn chỉnh.
• Một số tiện ích có sẵn trong khu vực như trường học, bệnh viện.
• Cầu nối từ đường ven sông ra đại lộ Mai Chí Thọ dự kiến khởi công vào năm sau (2017)
• Vòng xoay Mỹ Thủy và cầu qua phà Cát Lái khi được triển khai sẽ giúp cho việc lưu thông về hướng Nhơn Trạch và đường Vành Đai được thuận tiện hơn
• Khu CN Cát Lái 1 & 2 đang phát triển mạnh mẽ sẽ thu hút dân cư về các khu lân cận sẽ làm cho giá BĐS tăng nhanh, nhu cầu thuê nhà của người dân sẽ tăng cao
• Chủ đầu tư: Với những thành công vang dội từ các dự án trước như Sunrise City, The Prince, Tropic Garden, Lexington… Tập đoàn Novaland mang đến cho bạn những giá trị tốt nhất, để lại những ấn tượng tốt đẹp và chiếm trọn niềm tin của khách hàng bằng những sản phẩm chất lượng uy tín. Thuộc quần thể dự án cao cấp tại Quận 2, phát triển bởi Chủ đầu tư uy tín – Tập đoàn Novaland, Victoria Village là tài sản “đắt giá”, với mức gia tăng lũy tiến theo thời gian.
Ngoài ra với phương thức thanh toán ưu đãi đặc biệt, chỉ 1%/1 tháng đến lúc nhận nhà. Khách hàng sẽ dễ dàng sở hữu căn hộ cao cấp để ở hoặc đầu tư.
Bảng giá tham khảo
• Căn 1PN (52m2) giá từ 2,1 tỷ-2,3 tỷ/ căn (có VAT)
• Căn 2 PN (67m2-69m2-71m2-73m2) giá từ 2,5 tỷ-3,1 tỷ/ căn (có VAT)
• Căn 3 PN (88m2-95m2) giá từ 3,5 tỷ-4,3 tỷ (có VAT)