Địa ốc) – Với “lợi thế kép” về hạ tầng giao thông và vị trí địa lý, Bà Rịa – Vũng Tàu đang thu hút sự chú ý ngày càng lớn của các nhà đầu tư bất động sản TPHCM.
Khách hàng tìm hiểu dự án Barya Citi. Ảnh: Khang Minh
Lợi thế “tam tài”
Sở hữu toàn bộ các yếu tố “tam tài” trong lĩnh vực bất động sản, gồm “cận thị, cận giang và cận lộ”, Bà Rịa – Vũng Tàu đang là địa phương có tiềm năng bậc nhất để trở thành một tỉnh phát triển công nghiệp, du lịch của khu vực miền Đông Nam bộ. Theo đó, Bà Rịa – Vũng Tàu có vị trí chiến lược ở cửa ngõ ra biển Đông, tiếp giáp với TPHCM trong tứ giác kinh tế trọng điểm phía Nam, chỉ cách TPHCM chưa đầy 100km thông qua tuyến cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây và quốc lộ 51.
Ngoài ra, tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành đang chuẩn bị đưa vào sử dụng sẽ kết nối miền Tây với Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu một cách dễ dàng cũng là một lợi thế đáng kể. Bên cạnh đó, tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đường sắt cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, sân bay quốc tế Long Thành… đã được quy hoạch, quyết định đầu tư xây dựng sẽ thúc đẩy xu hướng đầu tư đón đầu tiềm năng bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu.
Không chỉ có vậy, Bà Rịa – Vũng Tàu đang được quy hoạch để trở thành trung tâm về dầu khí, cảng biển hàng đầu của cả nước. Trong đó, cảng quốc tế Cái Mép là một trong 19 cảng trên thế giới có đủ khả năng tiếp nhận những tàu siêu lớn. Bến cảng này đang kéo theo một lượng lớn chuyên gia, công nhân đến làm việc, khiến nhu cầu nhà ở tăng cao.
Thực tế cho thấy, ngay từ trong những tháng đầu năm 2018, giá bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu đã có sự tăng trưởng đáng kể. Giá căn hộ tại khu vực trung tâm thành phố Bà Rịa đã tăng từ khoảng 1,5 – 2 tỉ đồng/căn 2 phòng ngủ. Giá đất nền, nhà phố tại một số dự án gần khu vực trung tâm đang được giao dịch ở mức từ 35 – 40 triệu đồng/mét vuông, tương đương khoảng từ 3,5 – 4 tỉ đồng/căn. Theo ông Nguyễn Thừa Trí – Giám đốc một Sàn giao dịch bất động sản tại Bà Rịa, giá bất động sản tại đây đã tăng gấp đôi so với khoảng một năm trước. Một lợi thế lớn nữa của Bà Rịa – Vũng Tàu là từ lâu, vùng đất này được đánh giá như “trái tim của du lịch biển” của khu vực miền Đông Nam bộ với bờ biển dài 305km, có nhiều bãi tắm đẹp. Những tiềm năng này đã tạo nên một làn sóng các nhà đầu tư đổ bộ săn quỹ đất đón đầu cơ hội.
Làn sóng “ly tâm”
Từ đầu năm 2017 thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu đã có dấu hiệu sôi động trở lại cùng với một làn sóng các nhà đầu tư đổ về đây “săn” quỹ đất. Đơn cử, sau khi thâu tóm và phát triển thành công dự án Melody Vũng Tàu từ Công ty Xây dựng và Phát triển đô thị tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, Hưng Thịnh cho biết tập đoàn này vừa chi ra cả ngàn tỉ đồng để mua đứt bốn dự án có quy mô khá lớn ngay trung tâm thành phố Vũng Tàu. Tương tự, Công ty Bất động sản Danh Khôi cũng cho biết đã thâu tóm thành công một dự án có quy mô gần 10 héc ta ngay trung tâm thành phố Bà Rịa để phát triển thành khu đô thị mang tên Barya City.
Theo thiết kế, Barya City là khu nhà phố kiểu mẫu đầu tiên tại Trung tâm hành chính tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu với lối kiến trúc theo phong cách châu Âu, kết hợp hài hòa giữa truyền thống và hiện đại, môi trường sống xanh được bao bọc bởi công viên trung tâm thành phố. Dự án bao gồm 427 căn nhà phố thương mại, được đầu tư bài bản, với những tiện ích đầu tiên và duy nhất tại Bà Rịa như trung tâm thương mại, hồ bơi ấn tượng và quầy bar nhiệt đới, trường học quốc tế, khu vui chơi trẻ em… Cuối tháng 3 vừa qua, Danh Khôi đã chính thức công bố dự án ra thị trường với mức giá từ 2,5 tỉ đồng/căn.
Ngoài những tên tuổi nêu trên, Công ty Địa ốc Việt Hân cũng đã mạnh tay đầu tư vào Bà Rịa – Vũng Tàu với hai dự án lớn là khu phức hợp Skypark Long Điền và Khu dân cư Việt Hân 3 tại huyện Long Điền; Công ty Bất động sản Nam Hải với dự án Khu biệt thự cửa biển Marine; Công ty TNHH AllGreen Vượng Thành – Trùng Dương kết hợp cùng Công ty Bất động sản Danh Khôi Việt (DKRV) với dự án Vũng Tàu Regency… cũng góp phần làm cho thị trường Bà Rịa – Vũng Tàu trở nên sôi động.
Theo ghi nhận từ Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, chỉ tính riêng trong 6 tháng đầu năm 2017, thị trường bất động sản tại đây ghi nhận sự đổ bộ của 23 dự án với tổng mức đầu tư lên đến hơn 9.000 tỉ đồng. Tính đến nay, toàn tỉnh có 157 dự án với tổng diện tích hơn 3.400 héc ta; tổng số vốn đăng ký đầu tư hơn 35.000 tỉ đồng. Trong đó, có 18 dự án có vốn đầu tư nước ngoài và 139 dự án đầu tư trong nước.
Theo các chuyên gia, đang xuất hiện xu hướng ly tâm trên thị trường bất động sản khi tốc độ đô thị hóa tăng cao tại TPHCM. Xu hướng này sẽ còn diễn ra mạnh hơn trong thời gian tới, đồng thời “hậu thuẫn” cho thị trường bất động sản ở các địa phương lân cận. Trong đó, Bà Rịa – Vũng Tàu là điểm đến hấp dẫn đối với những nhà đầu tư trong tương lai gần.
The Saigon Times
