Trong bức tranh lợi nhuận năm 2025 của nhóm doanh nghiệp bất động sản, sự phân hóa diễn ra ngày càng rõ nét. Trong khi một số đơn vị bứt phá mạnh nhờ ghi nhận doanh thu từ các dự án quy mô lớn, không ít doanh nghiệp vẫn loay hoay với áp lực dòng tiền và vướng mắc pháp lý kéo dài.
VEFAC dẫn đầu mức tăng trưởng, Hodeco bứt phá ngoạn mục
Đáng chú ý nhất là VEFAC (VEF), khi lợi nhuận trước thuế tăng hàng nghìn lần so với năm trước. Cụ thể, VEFAC khép lại năm 2025 với lợi nhuận trước thuế đạt 1.927 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ chỉ ghi nhận 118,5 tỷ đồng. Mức tăng lên tới hơn 1.500% đã đưa VEFAC trở thành doanh nghiệp có tốc độ tăng trưởng lợi nhuận cao nhất trong nhóm, bất chấp việc công ty lỗ 25 tỷ đồng trong quý IV/2025.
Hodeco (HDC) cũng ghi nhận cú bứt phá mạnh với lợi nhuận trước thuế năm 2025 đạt 813 tỷ đồng, gấp hơn 9 lần so với mức 90 tỷ đồng của năm 2024. Tính riêng quý IV/2025, Hodeco ghi nhận doanh thu thuần hơn 175 tỷ đồng và lợi nhuận tước thuế 56 tỷ đồng, lần lượt tăng 6% và 650% so với cùng kỳ.
Kết quả tích cực này chủ yếu đến từ khoản lãi gần 86 tỷ đồng từ việc bán cổ phần tại CTCP Đầu tư Xây dựng Giải trí Đại Dương Vũng Tàu, trong khi hoạt động kinh doanh cốt lõi vẫn chưa thực sự khởi sắc.
Nhóm khu công nghiệp duy trì nhịp tăng trưởng ổn định
Trong nhóm bất động sản khu công nghiệp, Sonadezi Châu Đức (SZC) đạt lợi nhuận trước thuế 444 tỷ đồng trong năm 2025, tăng 18% so với năm trước. Trong quý IV/2025, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu thuần đạt 379 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 143 tỷ đồng, lần lượt tăng 65% và 55% so với kỳ trước.
Long Hậu (LHG) kết thúc năm 2025 với lợi nhuận trước thuế 363 tỷ đồng, tăng 54%. Udico (UIC) đạt 128 tỷ đồng, tăng 76%. Sonadezi Long Bình (SZB) duy trì nền lợi nhuận ổn định với 249 tỷ đồng, tăng nhẹ 3% so với năm 2024.
Trong khi đó, D2D ghi nhận sự cải thiện rõ rệt khi đạt 302 tỷ đồng, tăng 172% so với năm trước, dù kết quả quý IV suy giảm mạnh.
Ngược lại, Idico Conac (ICN) cho thấy sự sụt giảm khi lợi nhuận trước thuế năm 2025 chỉ đạt 203 tỷ đồng, giảm 33% so với mức 304 tỷ đồng của năm 2024. Vinaruco (VRG) cũng ghi nhận kết quả kém tích cực với 46 tỷ đồng, giảm 44% so với năm trước.
